Мечтаете инвестировать в недвижимость, но не хватает денег на первоначальный взнос? Или не знаете в какие объекты лучше всего вкладывать, чтобы получать стабильный доход? А может быть вас останавливают высокие налоги и низкая ликвидность? Из этой статьи вы узнаете, как инвестировать в качественные объекты начиная с 1 К € в рамках налоговой льготы Assurance Vie.
Содержание
Финансовый рынок 2021, прогнозы экспертов финансового рынка
В целом профессионалы финансового рынка прогнозируют рост. Такой оптимизм связан со следующими факторами:
- Ожидается, что массовая вакцинация в Европе и США приведёт к коллективному иммунитету уже этим летом.
- Продолжение беспрецедентной стимуляции европейской экономики, вливание 170 млрд € (5,4% ВВП) в течение 3-х лет и 1900 млрд € (8,7% ВВП) в экономику США.
- В США ожидается рост ВВП — 6,2%, против роста в Европе 3,6%.
- Страх перед инфляцией вызвал рост волатильности на рынке облигаций.
Такие меры, тем не менее, вызывают опасения специалистов, которые предсказывают рост инфляции.
Что касается классов активов, то эксперты ожидают рост на рынке акций и сырьевых товаров.
Причины инвестировать в недвижимость
Исторически, французы предпочитают инвестировать в недвижимость. Этот класс активов позволяет защитить ваши инвестиции за счёт:
- Диверсификации вложений, цены на недвижимость показывает низкую корреляцию с другими классами активов.
- Вложения в недвижимость отличаются стабильной долгосрочной доходностью.
- И если говорить о высоком риске роста инфляции, то недвижимость позволит защитить ваши вложения в текущих условиях.
Однако, важно помнить, что вкладывая в недвижимость, лучше доверить её выбор опытным экспертам, которые знают, как выбирать объекты высокого качества, понизить риски неуплаты от сдачи в аренду, и соответственно, повысить доходность ваших инвестиций.
Что такое AXA Selectiv Immo Service
Как известно, инвестиции в недвижимость требуют наличия серьёзного капитала и опыта в поиске и отборе недвижимости и арендаторов. Таким образом, не все могут иметь доступ к этому долгосрочному инструменту инвестирования.
OPCI AXA Selectiv Immo Service — это доступный способ инвестирования в недвижимое имущество. OPCI — это организация коллективных вложений в недвижимость. Они состоят из активов недвижимости, финансовых активов и ликвидности, чтобы диверсифицировать портфель.
Активы портфеля:
- отели,
- развлекательные центры,
- учебные заведения,
- жильё для студентов,
- медицинские учреждения,
- дома престарелых,
- жилых резиденций и т. п.
Выбор активов обоснован повышением спроса на медицинские услуги и развлечения, увеличением количества студентов и ростом продолжительности жизни.
AXA Selectiv Immo Service позволяет диверсифицировать инвестиции в недвижимость, как географически, так и по классам активов. Это долгосрочные вложения, рекомендуемый срок от 8 лет. При этом в рамках диспозитива Assurance Vie, можно воспользоваться налоговой льготой.
3 основные причины инвестировать в недвижимость через AXA Selectiv Immo Service:
- Получение регулярного дохода и рост стоимости на недвижимое имущество в долгосрочной перспективе.
- Низкий порог доступа на рынок высококачественной недвижимости.
- Компетенции экспертов лидера рынка.
Обзор рынка недвижимости
Рынок недвижимости был затронут санитарным кризисом, связанным с COVID-19. Тем не менее цены на разные классы активов не вели себя одинаково. Например, жилая и логистическая недвижимость выросли в цене в то время, как коммерческая и гостиничная упала. И несмотря на это опытные управляющие OPCI AXA Selectiv Immo Service продолжают инвестировать в активы, которые упали в цене, что в будущем приведет к росту доходности.
Если резюмировать, эксперты рынка ожидают повышения активности арендаторов после окончания изоляции и ослабления санитарных мер.
Инвестиции в недвижимость всегда будут существовать. Это эффективный инструмент диверсификации вложений, источник стабильного дохода и защита от инфляции.
Что важно при покупке недвижимости
Самое важное – это расположение. Кризис COVID-19 ещё более показал, что сейчас, как никогда, важно уметь находить и вкладывать в качественную недвижимость.
Управляющие фондом отбирают объекты с хорошим расположением и высокого качества. Такие активы отвечают высокому спросу, а значит, они могут выбирать среди надёжных и платёжеспособных арендаторов.
Управляющий OPCI AXA Selectiv Immo Service подтверждает, что с самого начала учреждения фонда, организация не испытывала оттока арендаторов. Эксперты настроены оптимистично и ожидают высокий рост рынка в ближайшем будущем.
Какая разница между инвестициями в реальную недвижимость и в OPCI AXA Selectiv Immo Service в рамках налоговой льготы Assurance Vie
Сильные стороны вложений в недвижимость:
- Рост стоимости в долгосрочной перспективе.
- Регулярный доход.
Минусы:
- Высокие налоги на доходы и на наследство.
- Низкая ликвидность.
- Низкая диверсификация. Вы можете купить один объект, и если это единственная инвестиция, то получается низкая диверсификация. А это, в свою очередь, значительно повышает риск ваших вложений.
OPCI позволяет решить все эти минусы. Благодаря вложениям в недвижимость через этот финансовый инструмент вы получаете следующие преимущества перед покупкой реального объекта:
- Более выгодное налогообложение в рамках Assurance Vie.
- Управлением занимаются профессионалы рынка недвижимости, которые имеют ежедневный опыт.
- Процесс передачи ваших вложений по наследству значительно упрощается в рамках диспозитива Assurance Vie.
- Доступ к инвестициям от 1 000 €.
- Тотальная диверсификация: географическая и по классам активов.
Как начать инвестировать в недвижимость через OPCI AXA Selectiv Immo Service
Вы можете обратиться ко мне, кликнув на кнопку и записавшись на консультацию.
Или, если у вас уже есть инвестиционный контракт с компанией AXA, вы можете это сделать самостоятельно через личный кабинет, следуя видео инструкции. Инструкция начинается с 26 мин.
Пишите ваши вопросы в комментариях, буду рада на них ответить.
Запись на консультацию
