Comment commencer à investir dans l'immobilier à partir de 1 000 €

Vous rêvez d’investir dans l’immobilier, mais vous n’avez pas assez d’argent pour verser une mise de fonds ? Ou vous ne savez pas dans quelles propriétés investir pour obtenir un revenu stable ? Ou peut-être que des impôts élevés et une faible liquidité vous en empêchent ? Dans cet article vous apprendrez comment investir dans des biens de qualité à partir de 1K€ dans le cadre de l'avantage fiscal Assurance Vie.

Marché financier 2021, prévisions des experts des marchés financiers

Globalement, les professionnels des marchés financiers prédisent une croissance. Cet optimisme est associé aux facteurs suivants :

• La vaccination de masse en Europe et aux États-Unis devrait conduire à l’immunité collective cet été.
• Poursuite de la stimulation sans précédent de l'économie européenne, en injectant 170 milliards d'euros (5,41 TP3T PIB) sur 3 ans et 1 900 milliards d'euros (8,71 TP3T PIB) dans l'économie américaine.
• Aux États-Unis, la croissance du PIB devrait être de 6,21 TP3T, contre une croissance de 3,61 TP3T en Europe.
• La peur de l’inflation a provoqué une volatilité accrue sur le marché obligataire.

De telles mesures suscitent toutefois des inquiétudes parmi les experts qui prédisent une hausse de l’inflation.

Quant aux classes d’actifs, les experts s’attendent à une croissance des marchés boursiers et des matières premières.

Raisons d’investir dans l’immobilier

Historiquement, les Français ont préféré investir dans l'immobilier. Cette classe d'actifs vous permet de protéger vos investissements en :

• Diversification des investissements, les prix de l'immobilier présentent une faible corrélation avec les autres classes d'actifs.
• Les investissements immobiliers se caractérisent par des rendements stables à long terme.
• Et si nous parlons du risque élevé de hausse de l’inflation, alors l’immobilier protégera vos investissements dans les conditions actuelles.

Cependant, il est important de rappeler que lorsqu'on investit dans l'immobilier, il est préférable de confier sa sélection à des experts expérimentés qui savent sélectionner des biens de qualité, réduire le risque de non-paiement du loyer et, par conséquent, augmenter le rentabilité de votre investissement.

Qu'est-ce qu'AXA Selectiv Immo Service

Comme vous le savez, investir dans l’immobilier nécessite un capital important et de l’expérience dans la recherche et la sélection de biens immobiliers et de locataires. Ainsi, tout le monde n’a peut-être pas accès à ce véhicule d’investissement à long terme.

L'OPCI AXA Selectiv Immo Service est un moyen abordable d'investir dans l'immobilier. L'OPCI est un organisme de placement collectif immobilier. Ils sont constitués d’actifs immobiliers, d’actifs financiers et de liquidités pour diversifier le portefeuille.

Actifs du portefeuille :

• hôtels,
• centres de divertissement,
• établissements d'enseignement,
• des logements pour étudiants,
• les établissements médicaux,
• maison de repos,
• résidences résidentielles, etc.

Le choix des actifs se justifie par une demande accrue de services médicaux et de divertissement, une augmentation du nombre d'étudiants et une augmentation de l'espérance de vie.

AXA Selectiv Immo Service vous permet de diversifier vos investissements immobiliers, tant géographiquement que selon les classes d'actifs. Ce sont des investissements à long terme, la durée recommandée est de 8 ans. Parallèlement, dans le cadre du dispositif Assurance Vie, vous pouvez bénéficier de l'avantage fiscal.

3 raisons principales d'investir dans l'immobilier via AXA Selectiv Immo Service :

• Bénéficier de revenus réguliers et augmenter la valeur d’un bien immobilier sur le long terme.
• Seuil bas pour accéder au marché immobilier de haute qualité.
• Compétences des experts leaders du marché.

Aperçu du marché immobilier

Le marché immobilier a été affecté par la crise sanitaire liée au COVID-19. Toutefois, les prix des différentes classes d’actifs ne se sont pas comportés de la même manière. Par exemple, les prix des propriétés résidentielles et logistiques ont augmenté tandis que les propriétés commerciales et hôtelières ont chuté. Et malgré cela, les gérants expérimentés des OPCI AXA Selectiv Immo Service continuent d'investir dans des actifs dont le prix a baissé, ce qui permettra d'accroître la rentabilité dans le futur.

En résumé, les experts du marché s'attendent à une hausse de l'activité des locataires après la fin du confinement et l'assouplissement des mesures sanitaires.

L'investissement immobilier existera toujours. Il s'agit d'un outil efficace de diversification des investissements, source de revenus stables et de protection contre l'inflation.

Ce qui est important lors de l'achat d'un bien immobilier

Le plus important c'est l'emplacement. La crise du COVID-19 a montré encore plus clairement qu’aujourd’hui plus que jamais, il est important de pouvoir trouver et investir dans des biens immobiliers de qualité.

Les gestionnaires de fonds sélectionnent des biens immobiliers bien situés et de grande qualité. Ces actifs répondent à une forte demande, ce qui leur permet de choisir parmi des locataires fiables et solvables.

Le gérant de l'OPCI AXA Selectiv Immo Service confirme que depuis le tout début de la constitution du fonds, l'organisme n'a pas connu de fuite de locataires. Les experts sont optimistes et s’attendent à une forte croissance du marché dans un avenir proche.

Quelle est la différence entre investir dans l'immobilier et dans les OPCI AXA Selectiv Immo Service au titre de l'avantage fiscal Assurance Vie

Points forts de l’investissement immobilier :

• Croissance de la valeur à long terme.
• Revenu régulier.

Inconvénients :

• Des impôts élevés sur les revenus et les successions.
• Faible liquidité.
• Faible diversification. Vous pouvez acheter une propriété, et s’il s’agit du seul investissement, le résultat est une faible diversification. Et cela, à son tour, augmente considérablement le risque de votre investissement.

L'OPCI résout tous ces inconvénients. En investissant dans l'immobilier via cet instrument financier, vous bénéficiez des avantages suivants par rapport à l'achat d'un bien immobilier :

• Fiscalité plus avantageuse sous Assurance Vie.
• La gestion est assurée par des professionnels du marché immobilier qui ont une expérience quotidienne.
• Le processus de transmission de vos investissements par héritage est grandement simplifié sous Assurance Vie.
• Accès aux investissements à partir de 1 000 €.
• Diversification totale : géographique et par classe d'actifs.

Comment commencer à investir dans l'immobilier avec les OPCI AXA Selectiv Immo Service

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Ou, si vous disposez déjà d'un contrat d'investissement avec AXA, vous pouvez le faire vous-même via votre compte personnel, en suivant les instructions vidéo. Les instructions commencent à 26 min.

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